Przygotowanie do kredytu hipotecznego
Co zrobić z wyprzedzeniem, by poprawić swoją zdolność kredytową i zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu na najlepszych warunkach.
1. Optymalizacja dochodów
Chcąc uzyskać wysoką zdolność kredytową pracując na umowie o pracę lub prowadząc działalność gospodarczą potrzebujemy wtedy wykazać jak największy dochód. Na umowie o pracę warto wtedy robić dodatkowe nadgodziny, aby mieć jak najlepsze miesiące tuż przed wzięciem kredytu. W przypadku działalności gospodarczej warto pamiętać, że robienie sobie kosztów i zmniejszanie podstawy opodatkowania przed urzędem skarbowym jednocześnie zmniejsza naszą zdolność kredytową — bo skoro mało mamy netto do opodatkowania to i małe dochody netto na płacenie raty. Także warto przed hipoteką zadbać o wysoki dochód na rękę.
2. Znalezienie dokumentów obecnie posiadanych zobowiązań
Umowy kredytowe, umowy ubezpieczeń na życie, nieruchomości, do kredytów — to wszystko warte przeanalizowania rzeczy. Często możliwość skasowania jakiegoś zobowiązania lub konsolidacja kilku takich zobowiązań pomoże nam w budżecie domowym, a jednocześnie znacząco zwiększy naszą zdolność kredytową.
3. Zmniejszenie limitów kart kredytowych i limitów w koncie
Skasowanie takiego produktu sprawi, że chwilę zajmie zanim bank zobaczy, że produkt znikł, ale jeśli zmniejszymy limit — efekt będzie bardzo szybko.
4. Przygotowanie dokumentów dochodowych
Przygotowanie z konta bankowego wyciągu za 3 miesiące oraz potwierdzeń wynagrodzenia z ostatnich 6-12 miesięcy. Bank będzie chciał zweryfikować regularność wpływów oraz ich wysokość, dlatego warto mieć te dokumenty pod ręką jeszcze przed złożeniem wniosku.
Każda sytuacja jest inna — zachęcam do bezpłatnej konsultacji, podczas której wspólnie przeanalizujemy Twoją sytuację i zaplanujemy konkretne kroki przygotowujące Cię do kredytu hipotecznego.