RKM — Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy
Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego, ze wsparciem państwa.
Czym jest RKM?
To rządowy program, który pozwala na zakup mieszkania bez posiadania wkładu własnego otrzymując do tego dodatkowe benefity w postaci spłaty rodzinnej w zamian za spełnienie warunków. Program ma na celu zniesienie barier dla osób chcących zakupić własne mieszkanie zamiast wynajmowania. Z kredytu RKM mogą korzystać single, rodziny z dziećmi i obcokrajowcy.
Spłata rodzinna
Spłata rodzinna to dodatkowy bonus od państwa — częściowa spłata kapitału kredytu przez Bank Gospodarstwa Krajowego po powiększeniu się rodziny kredytobiorcy. Wysokość spłaty zależy od liczby dzieci:
Jeśli nadpłacisz w pierwszych 3 latach kredyt o więcej niż wynosiła gwarancja BGK stracisz spłatę rodzinną.
Wymagania
- •Żaden kredytobiorca nie posiada zapisanej na siebie nieruchomości. Istnieją wyjątki.
- •Kredyt w PLN na minimum 15 lat i maks 35 lat. Można mieć tylko jeden kredyt RKM. W ostatnie 5 lat kredytobiorcy nie dokonali darowizny mieszkania na członka rodziny. Kwota kredytu maksymalnie 1 milion złotych. Gwarancja BGK max 100 000 zł. Wkład własny max 200 000 zł.
- •Cena za m² nie przekracza limitów ustalonych przez BGK (poniżej). Liczona od kwoty zakupu bez remontu.
- •Przy 2 kredytobiorcach muszą oni być w związku małżeńskim albo wychowywać wspólnie przynajmniej jedno dziecko. Single bez wymagań.
Limity ceny za m² — woj. śląskie (BGK)
Źródło: BGK (4 kw. 2025). Wartości w zł/m² powierzchni użytkowej. Aktualne limity publikowane są kwartalnie na bgk.pl.
Oblicz cenę za m²
Przykłady
Kredyt RKM na 300 000 zł
BGK pokrywa cały wymagany wkład — kupujesz mieszkanie bez żadnych własnych oszczędności.
Kredyt RKM na 700 000 zł
Bank wymaga 20% wkładu (140 000 zł), a gwarancja BGK pokrywa maksymalnie 100 000 zł — pozostałe 40 000 zł musisz wnieść samodzielnie.
Chcesz kredyt bez wkładu?