Programy kredytowe i mieszkaniowe
Wszystkie rządowe programy mieszkaniowe w Polsce — od Rodziny na Swoim po zapowiadane Pierwsze Klucze. Jak działały, kto mógł skorzystać i które banki w nich uczestniczyły.
Programy Państwowe
| Program | Start | Koniec | Status |
|---|---|---|---|
| Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) | 2022 | działa obecnie | Działa obecnie |
| Mieszkanie bez wkładu własnego | 2022 | działa obecnie (jako część RKM) | Działa obecnie |
| Pierwsze Mieszkanie – Konto Mieszkaniowe | 2024 | działa obecnie | Działa obecnie |
| Mieszkanie na Start | 2019 | działa obecnie | Działa obecnie |
| Bezpieczny Kredyt 2% | 07.2023 | 12.2023 | Zakończony |
| Mieszkanie dla Młodych (MdM) | 2014 | 2018 | Zakończony |
| Rodzina na Swoim | 2007 | 2012 | Zakończony |
| Mieszkanie Plus | 2016 | wygaszony w 2019 | Zakończony |
| Kredyt 0% / #naStart | 2024 | Projekt wycofany | Niewdrożony |
| Pierwsze Klucze | 2025 | projekt wycofany | Niewdrożony |
Kredyt hipoteczny, w którym brakujący wkład własny zastępuje gwarancja BGK. Dla rodzin dochodzi spłata rodzinna.
Na czym to polega
- •Bank udziela kredytu nawet na 100% wartości nieruchomości, a BGK gwarantuje brakującą część wkładu własnego do 20% kosztów zakupu (30% przy oprocentowaniu stałym), maksymalnie 100 000 zł.
- •Po urodzeniu 2. dziecka BGK spłaca 20 000 zł kapitału, a przy 3. i kolejnym — 60 000 zł.
- •Gwarancja obowiązuje przez pierwsze 15 lat kredytu.
- •Kredyt może mieć raty równe lub malejące oraz oprocentowanie stałe albo zmienne (marża + WIBOR/POLSTR).
- •Dzięki gwarancji LTV może wynieść nawet 100% — bank liczy je od wartości z operat szacunkowyu.
- •Spłata rodzinna obniża kapitał — można wybrać niższą ratę albo krótszy okres.
Warunki
- •Pierwsze własne mieszkanie (z pewnymi wyjątkami, np. udział w spadku).
- •Przy zakupie nie ma limitu ceny, ale limit ceny za m² decyduje o prawie do spłaty rodzinnej.
- •Klient nadal musi mieć pełną zdolność kredytową.
- •Kupno na rynek pierwotny lub rynek wtórny, budowa domu lub wkład do spółdzielni.
- •Do spłaty rodzinnej liczą się dzieci w gospodarstwo domowe (własne lub przysposobione, do 18 lat, a uczące się do 25 lat).
Banki w programie
obecnie m.in. PKO BP, Pekao SA, Alior Bank, Erste Bank (część banków okresowo wstrzymuje przyjmowanie wniosków)
Na co uważać
- • Bank może dodać wyższą marżę lub ubezpieczenie niskiego wkładu.
- • Spłata rodzinna nie przysługuje, jeśli przekroczono limity ceny za m².
- • Bez gwarancji bank zwykle doliczyłby ubezpieczenie niskiego wkładu — sprawdź, czy nie jest i tak pobierane.
Informacje mają charakter poglądowy. Warunki programów zmieniały się w czasie — aktualne zasady i listę banków sprawdzaj na stronie BGK lub skonsultuj się ze mną.